Ministerul Agriculturii (MADR) a finalizat un nou proiect de lege privind vânzarea terenurilor agricole către străinii persoane fizice, din care au fost eliminate mai multe prevederi, printre care şi cea referitoare la înfiinţarea unor comitete judeţene aflate în subordinea prefecţilor, dar care introduce obligativitatea vânzătorului de a plăti o taxă la primărie.
În noua formă a proiectului de lege privind vânzarea terenurilor agricole către străini a fost scoase prevederea conform căreia tranzacția trebuia avizată de un comitet județean, înființat prin ordin al prefectului și care urma să funcționeze în subordinea acestuia. Din comitet ar fi trebuit să facă parte prefectul, ca președinte, doi reprezentanți ai prefecturii, doi ai Consiliului Județean și doar doi agricultori. EVZ a scris că această prevedere nu este benefică fermierilor, întrucât acest organism ar fi fost, de fapt, controlat politic.
CITIȚI ȘI:
MADR nu a stabilit încă valoarea taxei dar cel mai probabil va fi calculată în funcţie de costurile pe care va trebui să le suporte primăria pe raza căreia se află terenul scos la vânzare pentru a notifica beneficiarii dreptului de preemţiune cu privire la intenţia de vânzare. Conform documentului citat, coproprietarii persoane fizice, arendaşii, vecinii persoane fizice şi tinerii fermieri care activează pe raza administrativ-teritorială a localităţii unde este situat terenul, precum şi statul român au drept de preempţiune.
Proprietarul trebuie să anunţe la primărie că vrea să vândă şi preţul cerut pe teren. Primăria va afişa anunţul la sediul propriu şi va trebui să îi informeze în scris pe beneficiarii dreptului de preempţiune cu privire la vânzare. Cum aceste proceduri implică nişte costuri pe care autorităţile locale nu le pot susţine din bugetul propriu, proprietarul va fi bun de plată. Taxa se va percepe la momentul notificării primăriei.
Anunțul de vânzare trebuie afișat la primărie timp de 30 de zile. Dacă la expirarea acestui termen niciunul dintre beneficiarii dreptului de preempțiune nu își manifestă intenția de a cumpăra, în scris, la prețul cerut de vânzător, atunci acesta este liber să caute alți clienți, cu condiția ca aceștia să plătească cel puțin prețul solicitat inițial.
Pe lângă notificarea preemptorilor, primăria trebuie să anunțe și Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare (AARPF). Aceasta va fi înființată prin reorganizarea Agenției Domeniilor Statului (ADS) și va trece în subordinea premierului. AARPF va gestiona întreaga piață funciară și va putea interveni, prin achiziția de terenuri, în numele statului român.
Autor: Simona Tapalagă
Citiţi mai mult: MADR a schimbat din nou regulile privind vânzarea terenurilor agricole către străini: vânzătorul va fi taxat la primărie – Agricultură > EVZ.ro http://www.evz.ro/detalii/stiri/madr-a-schimbat-din-nou-regulile-privind-vanzarea-terenurilor-agricole-catre-straini-vanz-1068064.html#ixzz2kzYPp6Yl
EVZ.ro
